Leistungen.

Unsere Leistungen

Was ist unsere Aufgabe? Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, Ihnen Ihre Sorgen in Bezug auf Ihre Immobilie abzunehmen. Sämtliche Tätigkeiten in Zusammenhang mit Ihrem Immobilieneigentum werden von uns vertrauensvoll übernommen.  

Egal, ob es sich um die vertrauensvolle Verwaltung, die Vermietung Ihre Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Gewerbeobjektes oder der komplette Verkauf handelt - bei uns sind Sie in guten Händen!

Verwaltung

Wir übernehmen für Sie sowohl die kaufmännische als auch die technische Immobilienverwaltung Ihres Zinshauses bzw. Ihrer WEG-Einheit.

Aufgaben der kaufmännischen Immobilienverwaltung sind u.a.:

- Annahme und Verwaltung der Mieten bei Zinshäusern 
- Annahme und Verwaltung der Hausgelder für das WEG-Eigentum         - Bezahlung einmaliger und regelmäßiger Ausgaben 
- Erstellen der Heizkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung
- Erstellen des Wirtschaftsplans und der Hausgeldabrechnung für das WEG-Eigentum 
- Abhalten von Wohnungseigentümerversammlungen durch die Immobilienverwaltung
- Abwicklung des Mahnwesens Neuvermietung der freiwerdenden Wohnungen 
- Durchführung von Investitionen in Abstimmung mit den Eigentümern - Werterhalt und Sicherung der Ertragskraft auch in der Zukunft
- Regelmäßige Information der Eigentümer

 

Aufgaben der technischen Immobilienverwaltung sind u.a.:

- Regelmäßige Objektbegehungen, um frühzeitig zu erkennen, wo Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind, um die Ertragskraft des Objektes auch in der Zukunft zu sichern. 
- Das Einholen und Vergleichen von Angeboten, verbunden mit der Vergabe von Handwerkeraufträgen anhand von im Vorfeld festgelegter Kriterien und Preisgrenzen. 
- Die Kontrolle von Dienstleistern, z.B. Hausmeister- und Reinigungsdienste. 
- Die Übernahme von Baumaßnahmen, wie bspw. Wohnungsrenovierungen, Dachreparatur, energetische Sanierung, Balkonsanierung etc.

Wir verfügen über ein eingespieltes und umfangreiches Netzwerk von Handwerkern, Dienstleistern, Rechtsanwälten und Gutachtern. Jedes Objekt wird von einem speziell 

Vermietung

 

Jede Vermietung leerstehender Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte wird von uns mit Sorgfalt und Engagement durchgeführt. Die Zufriedenheit unserer Auftraggeber ist für uns das wichtigste Anliegen. Gerne übernehmen wir auch für Sie die Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte. 

Unseren Kunden bieten wir u.a. folgende Serviceleistungen an: 

- Beratung hinsichtlich der Mietkonditionen und der Gestaltung des Mietvertrages 

- persönliche und individuelle Betreuung 

- Gezielte und effiziente Werbemaßnahmen 

- Durchführung von Besichtigungen bzw. Begleitung 

- Bonitätsprüfungen der Mietinteressenten 

- Mietvertragsabwicklung 

- Wohnungsübergabe (inkl. detailliertes Protokoll) 

- auf Wunsch diskrete Ansprache potentieller Kunden 

 

Sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir sind gern für Sie tätig. 

 

In Zukunft wird bei der Vermietung von Wohnimmobilien die Maklercourtage vom sog. Besteller, in diesem Fall i.d.R. also vom Eigentümer oder Verwalter bezahlt. Wir bieten unseren Kunden weiterhin den kompletten Vermietungsservice an, zu äußerst interessanten Konditionen. Sprechen Sie uns bitte an. 

Verkauf

Der Verkauf von Immobilien verlangt viel Fingerspitzengefühl und eine gute Marktkenntnis. Kontakte zu interessierten Käufern helfen dabei, den Verkauf nicht unnötig in die Länge zu ziehen. Für ausgewählte Kunden übernehmen wir exklusiv den Verkauf einzelner Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte.